caro condòmino...
Stai pagando spese condominiali più alte di quanto dovresti?
Analizziamo le tue spese condominiali e individuiamo i possibili errori, istruendoti in modo chiaro e pratico affinché tu possa avere pieno controllo delle tue spese condominiali.
Abbiamo già diminuito le spese extra in media del 10-15% nei palazzi che amministriamo direttamente.
Ogni anno migliaia di famiglie pagano spese condominiali sbagliate senza saperlo
Sarà successo anche a te.
Il conguaglio da capogiro a fine anno, senza una vera spiegazione.
La rata più alta del 20% rispetto all'anno scorso, e nessuno che ti spieghi perché.
La "spesa straordinaria" comparsa a sorpresa, per un lavoro che nessuno ricorda di aver discusso in assemblea.
Verificare i conti da solo è un'impresa se non sei del mestiere.
Forse hai già provato una di queste soluzioni...
Hai provato tu stesso a verificare il rendiconto spese fornito dal tuo amministratore.
Ma ti sei perso alla seconda pagina.
Normale: la contabilità condominiale è scritta nella lingua di chi la prepara, non di chi la paga.
Hai chiesto spiegazioni in assemblea e ti sei trovato davanti un mix di tecnicismi e fretta che ti ha spento la voglia di insistere.
O magari ti sei rivolto a un'associazione di consumatori per aiutarti a ricostruire le spese...
Hai consultato un avvocato.
Ma l'avvocato conosce la legge, non la contabilità: è il suo mestiere, non un difetto.
Pochissimi avvocati sanno leggere un rendiconto condominiale.
Risultato: parcelle alte, mesi persi, e il problema spesso resta lì dov'era.
Il Difensore Condominiale
è al tuo fianco
ecco come possiamo aiutarti
Quando un grande gruppo immobiliare ha un dubbio sul bilancio di un palazzo, paga per una due diligence, ovvero un revisore contabile, un mediatore, un esperto di rendiconti.
Il singolo condòmino non ha mai avuto accesso a quel livello di competenza. Fino ad oggi.
Il Difensore Condominiale è la prima figura in Italia che mette quelle stesse competenze (revisione contabile, mediazione condominiale, lettura tecnica dei rendiconti) al servizio dei condòmini.
Verifichiamo le tue spese
Analizziamo il tuo rendiconto voce per voce, perché è proprio dove non guardi che si nascondono gli errori. Se c'è un abuso lo documentiamo, e se i conti sono in regola te lo diciamo con la stessa trasparenza.
Recuperiamo i soldi che ti spettano, dove possibile
Nove volte su dieci una mediazione professionale chiude il problema in 30-60 giorni.
Senza tribunali, senza avvocati, senza guerre.
Ti insegniamo a difenderti
Ti spieghiamo come leggere rendiconto, capire un conguaglio, riconoscere subito una voce critica. Oppure, se preferisci toglierti del tutto il pensiero, ce ne occupiamo noi con un conveniente abbonamento mensile.
Tarcisio Sala
il Difensore Condominiale
Tarcisio Sala è Revisore Contabile Condominiale e Mediatore Condominiale. Laureato in Economia e Commercio, 4 certificazioni europee, 15 anni nel settore.
Amministra oltre 100 condomìni, più di 4.500 famiglie, con un team di 6 collaboratori. Nei palazzi che ha preso in carico negli ultimi anni le spese ordinarie sono scese in media del 10-15% a parità di servizi. In molti casi i servizi sono perfino migliorati.
È autore del libro Difensore Condominiale. I suoi interventi sono usciti su Forbes Italia, La Repubblica, Il Giorno, Il Resto del Carlino, Idealista.
Prenota la tua Analisi di Tutela Immobiliare®
Una sessione di Analisi personalizzata del tuo rendiconto condominale con un consulente del nostro team
Ascoltiamo la tua situazione
Ci racconti cosa paghi, cosa ti preoccupa, cosa hai già provato. Capiamo subito se il problema è contabile, gestionale o di altra natura.
Individuiamo i segnali d'allarme
Sulla base di quello che ci dici e dei documenti, il consulente ti indica le aree del rendiconto che meritano una verifica più approfondita. Spesso sono aspetti che quasi nessuno controlla da solo
Ti diamo un parere informato e imparziale
Ti diciamo con chiarezza quali documenti chiedere all'amministratore, cosa verifichiamo noi, che tipo di relazione ricevi, i tempi e il costo.
Se possiamo aiutarti, ti proponiamo un percorso su misura con costi definiti in anticipo. Se non c'è nulla che possiamo fare per te, te lo diciamo chiaramente. Nessuna pressione commerciale, la decisione è tua.
Ho svolto la chiamata direttamente con il dott. Sala e ho apprezzato la sua trasparenza e onestà!
Un amministratore serio e preparato, ma soprattutto una persona di cui fidarsi.
Pietro C.
Pensionato
Volevo togliermi alcuni dubbi sulla gestione delle spese da parte della precedente amministrazione del nostro condominio e i miei sospetti sono stati confermati dal dott.Sala. Abbiamo proceduto per vie legali e sono riuscita a recuperare la somma che mi spettava.
Celeste L.
Responsabile Amministrativa
Professionale, preparato, una garanzia.
Il dott. Sala è empatico, ha capito subito le mie preoccupazioni e si è dato da fare insieme al suo team per difendere i miei interessi davanti al mio amministratore di condominio. Grazie!
David S.
Consulente Aziendale
Le rate condominiali, a differenza di quelle del mutuo, non finiscono mai
Ma puoi smettere di pagare quelle sbagliate da oggi
In 30 minuti gratuiti uno dei nostri esperti ascolta il tuo caso, valuta se c'è qualche punto contestabile, calcola quanto puoi recuperare e come.
Il tutto, senza impegno di proseguire e senza formule da firmare.
Lo facciamo perché è il modo più onesto di farti vedere come lavoriamo: prima ti diamo qualcosa che vale, poi avalutiamo se possiamo fare di più insieme.
ATTENZIONE: POSTI LIMITATI
Disponibili solo 5 appuntamenti a settimana
Domande Frequenti
Quanto costa essere seguiti da voi dopo la call?
Dipende dalla complessità del caso. Nella quasi totalità dei casi il costo è molto inferiore al beneficio che ottieni dalla Radiografia Condominiale.
In media il nostro intervento costa meno di un ciclo di consulenze legali, e arriva al risultato più in fretta laddove il problema è contabile e non legale.
Per chi ne ha bisogno mettiamo a disposizione opzioni di rateizzazione fino a 24 mesi.
Se il mio amministratore scopre che vi ho contattato, ci possono essere ritorsioni?
Lavoriamo solo su dati e documenti.
Quando portiamo un'irregolarità all'amministratore lo facciamo con prove inconfutabili e tono professionale.
Di fronte a documentazione solida, nella nostra esperienza l'amministratore si siede al tavolo e cerca una soluzione.
E spesso gli altri condomini finiscono per ringraziare chi ha avuto il coraggio di chiedere chiarimenti.
Un'associazione consumatori non fa già le stesse cose, gratis?
Un'associazione di solito controlla singole voci che segnali tu.
Noi analizziamo l'intero rendiconto: contabilità, documentazione, manutenzioni, posizione personale.
Ti consegniamo una relazione dettagliata e un piano d'azione, e ti formiamo perché tu non debba più chiedere a nessuno la prossima volta. Sono due servizi diversi, che possono anche convivere.
Ho già speso soldi per un avvocato e non è servito a niente. Perché dovrei fidarmi di voi?
Perché il tuo problema non era legale, era contabile.
Gli avvocati conoscono la legge, raramente sanno leggere un rendiconto. Tarcisio è un amministratore con 15 anni di esperienza, revisore contabile certificato e mediatore: quando porta una contestazione, la fa nella forma giusta perché parla la stessa lingua di chi i conti li compila ogni giorno
Non ho soldi, ho già le rate da pagare.
La call è gratuita e dura 30 minuti. Se poi decidi di proseguire con noi, c'è la rateizzazione fino a 24 mesi sia sul nostro servizio sia su eventuali debiti condominiali arretrati che emergono. Il primo passo non ti costa nulla, e in molti casi è proprio chi ha già le rate da pagare quello che recupera di più.
Posso aspettare la prossima assemblea per decidere?
Puoi. Solo che le spese non aspettano: se nel rendiconto c'è un errore, ogni mese che passa è un mese in più in cui lo paghi. La call dura 30 minuti e non ti costa niente. Dopo decidi se agire o aspettare, ma in modo informato invece di rinviare al buio.